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:  ミクロマクロのわからない大学生&駆け出し不動産投資家  【(現役)大学生不動産投資家】

Author::  ミクロマクロのわからない大学生&駆け出し不動産投資家  【(現役)大学生不動産投資家】
上智大学経済学部3年の現役大学生。不動産好きがこうじて不動産投資を学ぶ。2009年7月、念願の1戸目の不動産を中野区に購入。2010年2月、千葉県松戸市に2戸目の築古戸建を購入。晴れて不動産投資家の仲間入りを果たす。若さしかないですが応援よろしくお願いいたします。
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面白い物件(路線価約5300万、価格4300万)

実は現在賃貸併用住宅を新築または購入させることを検討中です。


そのようなこともあり30~40坪の23区、特に中央線沿いで土地を探しているのですがやたらに安い土地を発見。


中野区で西部新宿線某駅徒歩10分以内、旗竿でも借地でも再建築不可でもなく、道路付けもOKな長方形の土地です。


価格は約4300万円で単純に路線価を掛け算すると約5300万円。


うーんなんておいしい。


購入できないことはわかりつつ00不動産に即効電話しました。


現在築30年程度の8戸のアパートがあるそうで7戸入居中で取り壊しに時間がかかるためこの価格だそうです。


うーむ。


即座に欲しい笑。


グーグルアースを見てさらに欲しい


2年くらい寝かして、新築アパートを建築すれば完璧?笑


あー早く社会人になってローンを組みたい笑


アパートローンって何年目から大丈夫なんでしょうか?


とりあえず自分では何も購入できないので、父に買わせる方法を考えます


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つたないブログを読んでくださりありがとうございました
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つまらない物件

古アパート付の土地を父が見たいと言いだしたので、見に行った。


千葉県某駅から徒歩15分


間口3メートルの変形地


誰も住んでいないボロボロアパート


ここに新築を建てる?





よく数ある物件からこんなセンスのない物件を選びだしたとある意味関心。


世の中にはサラリーマン一筋で働いていた方が良い人もいるようだ笑。


学生の自分が言うのもなんだが、こういう人が不動産に手を出そうとすると新築ワンルームマンションとかに引っ掛かるのだろう。


心配で仕方ない。


変な物件を購入しないように見張っていないといけない。


とりあえずつまらない日曜日を過ごしてしまった。



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つたないブログを読んでくださりありがとうございました


2号物件について

ブログを更新できなかった間に実は2号物件を取得していました。


今回は予算の関係で千葉県松戸市の築古戸建です。


2月に購入後、時間がなく放置していました。


就職活動も終わりが見えてきたのでそろそろ重い腰をあげないといけません。


不動産取得税が来る前までになんとか貸し出したいですが。


実際どうリフォームしようか考え中ですが、築古なんで相当大変だと思います泣


本当は平成築が欲しいですが無理でしょう泣


みなさんのブログ等を拝見するとなんでも自分でやってしまう方がいますが本当に関心します。


さあどこからスタートしようか…



burogu.jpg




コメント全然もらえないので、誰かコメントください(笑)


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つたないブログを読んでくださりありがとうございました

就職活動について

2009年10月に就職活動を始めて早半年。


やっと内定をいただけました


受けた会社の数も20社を超え、残り4社しかなくここ2週間は胃がきりきりしてました。


浪人しているので就職浪人が許される訳もなく、周りは内定3~4社もあり選び放題。


マジで一瞬自殺とか頭によぎりました。


経済学部ということもあり、大手銀行、証券、生保、損保など社会的に安定的で給与もいい会社に進む人も多いです。


自分はどうしても不動産業界で働きたいという気持ちが強く、いろいろな不動産会社をまわりました。


もちろん三井、三菱、住友不動産も受けましたがダメでした。


三井不動産なら40歳で2000万らしいんですが笑


内定をいただいた会社もまあまあ業績も給与もいいので自分としてはまあまあ満足ですが。


とりあえず両親やサークルのメンバー、ゼミの先輩などに報告。


あと3社で就職活動もおしまいです。


今まで更新できなかったブログも更新していきたいと思いますのでよろしくお願いいたします。


会社の配属によってはいろいろな不動産情報をみなさんに提供できるかもしれません。


そうしたらもっと価値のあるブログになるかもしれないですね


IMG_0354.jpg



コメント全然もらえないので、誰かコメントください(笑)


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