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:  ミクロマクロのわからない大学生&駆け出し不動産投資家  【(現役)大学生不動産投資家】

Author::  ミクロマクロのわからない大学生&駆け出し不動産投資家  【(現役)大学生不動産投資家】
上智大学経済学部3年の現役大学生。不動産好きがこうじて不動産投資を学ぶ。2009年7月、念願の1戸目の不動産を中野区に購入。2010年2月、千葉県松戸市に2戸目の築古戸建を購入。晴れて不動産投資家の仲間入りを果たす。若さしかないですが応援よろしくお願いいたします。
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物件見学

笹塚が最寄とのことで、笹塚駅で待ち合わせ〓

来た営業マンは30前後の体育会系な優しそうな人。

徒歩11分ということで、雑談しながら歩く。

「お若いですね」

「すいません〓」

「いえいえ。最近お若いお客様からのお問い合わせも多いんですよ〓みなさん株式とかFXで稼いだお金を不動産に投資されたいという方が多いですね〓」

みんな稼いでるんだなぁ。羨ましい。

「そうなんですが〓みなさんすごいですね〓」




「笹塚は商店街多いですね」

「駅前の開発も終わっているんですけど、昔からの商店街も結構活気がありますね〓」

「僕の地元はあたらしく作った住宅街なんで、全然個人商店はあんまりなくて暮しにくいんですよね~」



「物件の反響とかどうですか?」

さぐりをいれてみる

「一応業者さんが一番手で先週指値をいただいているのですが、結構な指値で(笑)」

「そうなんですか〓ヤフーに掲載されていたのは昨日ですよね?」

「あういうサイトは時差があるんですよ」
なるほど

「サイトの反応はどうですか?」

「すごいですね。今日だけで十数件問い合わせいただいて、正直こちらが驚いてます」

「値段が値段ですからね~」

それから物件の出口戦略など世間話をしている間に到着

インターネット通りだなぁ。

でも庭が意外に広くて、車一台、大型バイクなら3台停められるかも〓

バルコニーも広いし門もいい感じかも。

そして中に入る。

玄関狭いなぁ。

天井も若干狭い。

この値段だとこんなものかなぁ。

キッチンも綺麗ではないなぁ。

トイレを見ると以外にワォシュレットで風呂も追い炊き

水廻りはお金かからないな。

などと思いながら2階へ

うーん若干狭い(笑)

でもかなり綺麗だしリフォームはそんななかからないかな。

洋室は押し入れがかなり広い。

バルコニーもまたまあ広く使い易そうた゛なぁ

まあこの立地なら安いかな。

いくらで買い付け入れよう。

うーん30万位引いた金額でいいかなぁ。

正直限界まで指値したいけど、誰か満額でいれるのは間違いないな。なら先に満額で入れた方がいいかなぁ。

などと始めての買い付けに迷う。

やはり満額額じゃないと買えないなと思い、満額で買い付けを入れる。(弱気過ぎると言われそうですが〓)

そういう時もあります?(笑)

資金の不安もありながら買い付けを入れる。

はじめてによくわからずも業者さんの説明を聞きながら書き上げる(たいした事ないのだか)

帰りはバスで新宿まで行っってみたかったので近くのバス停(5分くらい)を聞く。

不動産屋のお兄さんはどうしても本日内覧されたいというお客様が駅までいらしてるので、すいませんがここで見送らせていただいていいかと言うので、別れる〓

そしてバス停まで歩いて行くと、なんだか見覚えのある風景が。

サークルの後輩の家(実家。80坪くらいある。なんとも羨ましい)に遊びに行った時に買ったうまいと絶賛の弁当屋を発見。

近っ〓とビックリする。

そいつ実家だからこの辺の事詳しくかなり役に立った

後で聞いたのだか、もうひとり後輩(一人暮らし)の奴も徒歩5分以内らしい。

いいとこすんでいやがる(笑)

ご近所さんだな、なんて考えながらバス停からバスにのり新宿へ。

10~15分位だろうか。

それにしても近い。

電車よりバスの方が楽かもしれない。

それにしても都会はバスも発達していて羨ましい。

千葉はバスも電話も本数が少ない。

やはり都内には逆立ちしても勝てないと思いながら、塾のバイトがギリギリになってしまい急いで千葉へ戻るのであった(笑)

つづく

皆さんのワンクリックで、小さな幸せを

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ありがとうございました!
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